Wir erstellen unser Bautagebuch

Quelle: http://www.eco-haus.de/

Wir haben es endlich geschafft unser Bautagebuch zu erstellen. In den kommenden Tagen,Wochen und Monaten werden wir alle relevanten Schritte und Erfahrungen, die wir mit unserer Hausbaufirma bis zum heutigen Tag gemacht haben, hier mit euch teilen.
Wir wünschen allen, die sich auf unserer Seite informieren möchten, viel Spaß.

Unser pflanzlicher Baubegleiter auf Zeit (Teil 3)

Das Dachgeschoss ist spielend erreicht...

Eine Dichtung für die Dehnungsfuge

Auch ein Fugenband wurde heute in die Dehnungsfuge an den Giebeln eingebracht.

Die Rollschicht

Die Rollschichten unter Fenstern und Terrassentüren wurden heute gemauert und komplettieren damit die Klinkerfassade.

Ein notwendiges Gespräch

Auch wenn wir oft mit unserem Bauleiter Herrn Seelig in telefonischem Kontakt stehen und unsere Fragen zum Teil noch am selben Tag von ihm beantwortet bekommen, war uns ein persönliches Treffen auf der Baustelle aus mehreren Gründen wichtig:

Bis zum heutigen Datum wurde uns noch kein Bauplan von Herrn Seelig ausgehändigt, auch wenn er ihn uns bereits mehrfach zugesichert hatte. Hierbei handelt es sich zwar um keinen vertraglichen Gegenstand, jedoch kann ein Bauplan durchaus ausgehändigt werden. Ein Bauplan wird vom Bauleiter angefertigt und plant den zeitlichen sowie gewerklichen Bauverlauf. Da eine Terminlage oftmals veränderlich ist, zum Teil durch die Auftragnehmer oder Umwelteinflüsse, kann ein Bauplan nicht als Richtwert verstanden werden.
Da unser Bau im März begann mit einer vertraglichen Bauzeit von sieben Monaten, wollten wir über die weitere Planung zumindest informiert werden. Zum einen muss mit einer dreimonatigen Vertragsfrist die Mietwohnung gekündigt werden, damit der Einzug und gewissen Eigenleistungen geplant werden. Der Termin war wie sich herausstellte hierfür genau richtig! Der Zeitplan konnte besprochen und angepasst werden. Im Anschluss an den Termin erhielten wir von Herrn Seelig einen Bauplan zur Verfügung gestellt.

Während des Gesprächs wurde deutlich, dass unsere anderen gesprächsbedürftigen Themen aus Ermangelung eines Bauplans heraus resultierten. Wenn Eigenleistungen und Anmeldung gewisser Leistungen durch den Bauherren/ die Bauherrin für den Bauverlauf wichtig sind, müssen diese von ihnen geplant und einkalkuliert werden - meist mit einem zeitlichen Vorlauf von sechs Wochen. Hier sind zu nennen, die Verlegung von Hausanschlüssen bei Wasser, Strom und Elektro. Hierzu ist es wichtig zu erfahren, wann beispielsweise das Haus abgerüstet wird um Erdarbeiten durchführen zu können.

Lose Klinker

Den Bau immer eingehend zu besichtigen ist wichtig und jedem Bauherrn zu empfehlen. So zeigte sich bei unserem Bau, dass sich an der Fassade Klinker gelöst haben. Herr Seelig ist darüber informiert. Wir hoffen, dass dies vor der Abdeckung der Giebel behoben wird. Wir behalten dies, wie auch die Mängelbehebung vom Dachstuhl (!), im Auge.

Deckenkonstruktion im Obergeschoss

Heute wurde die Deckekonstruktion zum Spitzboden ausgebaut und mit einer Dampfsperre versehen.

Einbau Fenster, Terrassentüren und Haustür

Nach der Lieferung gestern wurden heute die Fenster, Terrassentüren sowie die Haustür eingesetzt und verdichtet. Noch sind die Fenster und Türen zum Schutz eingepackt.

Fest im Rahmen

Die Haustür weist Mängel auf, auf die uns zum Teil bereits die Fensterbauer hinwiesen. Unser Bauleiter Herr Seelig wurde von uns darüber informiert. Einvernehmlich ist die Tür bis zum  Austausch zum Ende der Bautätigkeit zur Bautür erklärt worden.

Mangel an der Haustür: Obere linke Ecke ist an der Außenkante deutlich abgestoßen

Mangel an der Haustür: Innenseite Rahmen ist gerissen und eingedellt

Lieferung Fenster, Terrassentüren und Haustür

Unerwartet für uns wurden heute die Haustür und die Fenster geliefert...denn schon morgen werden diese eingesetzt!!! Und ganz nebenbei wurde uns noch dazu vollkommen unspektakulär der Haustürschlüssel übergeben. Denn ganz klar, ab morgen ist quer durchs Haus gehen ohne Schlüssel nicht mehr möglich.

Haustür Teil 1

Haustür Teil 2

Terrassentüren

Unser pflanzlicher Baubegleiter auf Zeit (Teil 2)

Auf dem Weg nach ganz oben...

Das Erdgeschoss wird wasserdicht

Damit sich kein Grundwasser in das Haus drücken kann, wurde heute eine wasserdichte Bitumenschicht im Erdgeschoss aufgebracht.

Wände im Obergeschoss

Es geht mit großen Schritten weiter. Heute wurde der Rohbau im Obergeschoss begonnen, nachdem zuvor drei Stützen zwischen Dachstuhl und Decken eingezogen wurden.

Giebelabdeckung fertig vor dem Regen

Der Klinkerer ist fertig und nun konnten die Arbeiten an den Giebeln fortgesetzt werden. Freitag und heute wurden jeweils ein Giebel abgedichtet...genau richtig, denn morgen ist Regen angekündigt. Wir freuen uns über das perfekte (bewusste oder unbewusste...egal) Timing!

Unser pflanzlicher Baubegleiter auf Zeit (Teil 1)

Die Natur ist derweil auch nicht untätig...

Klinkerfassade wird verfugt

Heute wurde in einem Ruck unsere Klinkerfassade verfugt. Wir hatten uns für eine Verfugung ohne Aufpreis, also Fugenfarbe grau, entschieden.

Baubegehungsbericht zeigt Mängel

Der Baubegehungsbericht von Herrn Dipl.-Ing. M.Eng. Heying weist am Dachstuhl und an der Rüstung Mängel nach. Wir leiteten den Bericht an unseren Bauleiter Herrn Seelig weiter, mit der Bitte um Rücksprache und zeitnahe Behebung der Mängel.
Da uns auch bereits die Rechnung für die Aufstellung des Dachstuhles erreicht hat, behalten wir auf Grundlage der unabhängigen Qualitätskontrolle und festgestellter Mängel vorerst eine Sicherheit von 5% der Abschlagszahlung ein. Herr Seelig ist darüber in Kenntnis gesetzt. Wir hoffen auf eine schnelle Behebung der Mängel durch das Gewerk und die dann folgende Begleichung des Restbetrages durch uns.

Zweite Baubegehung mit unabhängigem Bauherrenberater

Da der Dachstuhl aufgestellt worden war, stand der zweite Termin für eine baubegleitende Qualitätskontrolle mit Ortsbesichtigung zusammen mit Herrn Heying an. Der Zufall wollte es, dass dieser heute - am Tag der Bauoffensive - stattfand. Ergebnisse erhalten wir im Baubegehungsbericht in den kommenden Tagen.

Bauoffensive!!!

Heute geschahen mehrere Dinge gleichzeitig, denn gleich drei Gewerke begannen auf unterschiedlichen Ebenen ihre Arbeit auf unserer Baustelle: Zimmerei (Dach), Rohbau (Obergeschoss) und Klinkerer (Erdgeschoss Fassade).
Laut unseres Bauleiters eine ungewöhnliche Maßnahme, die den Bauleuten einiges auf Grund der Enge abverlangte. Aber die Gelegenheiten schienen günstig, da die einzelnen Gewerke Kapazitäten hatten, die unserer Bauleiter dann auch promt einsetzte...zu unserer Freude. 

Unser Klinker: Wiesmoor kohle-bunt

Unten wird geklinkert. Oben wird noch schnell der Giebel fertiggestellt.

Detail: Dämmung zwischen Rohbau und Klinkerfassade

Jeder Topf braucht einen Deckel (Deckel Nr. Zwei)

Noch bevor der Drempel durch den Rohbauer erstellt werden kann, muss die Zimmerei den Dachstuhl aufstellen, was bei uns geschehen ist. Somit bereitete unser Rohbauer den Drempel zur Aufstellung des Dachstuhls, um nun in den kommenden Tagen den Giebel hochzuziehen. Unser Haus gewinnt an Konturen!

Südost-Ansicht

Dachstuhl mit Dachsparren (Blick nach Osten)

Eingestürztes Wandteil

Verbindung Drempel und Giebel

Dachfirst mit Dachhaut und Dachlattung

Es wird feucht

Durch die Baufirma wurden wir gebeten den frischen Beton feucht zu halten, so haben wir in den zwei folgenden Tagen in insgesamt 4 Einsätzen ca. 1.000 Liter (ca. 250l je Einsatz) mit Eimern auf das Dach verbracht und mit dem Schrubber gleichmäßig verteilt. Dank der schönen Entfernung von ca. 70 Meter zwischen Haus und Wasserentnahmestelle, sind wir auf ca. 7 Kilometer Wegstrecke gekommen. Workout vom feinsten 👌.
Bei zwei Einsätzen hatten wir glücklicherweise auch tatkräftige Unterstützung.

Deckel Nummer Eins

Heute konnten wir erleben, wie die Zwischendecke zwischen Erd- und Obergeschoss gegossen wird. Leider war ich zu spät vor Ort, um noch schwebende Decken zu fotografieren.

Die Decken liegen und die Bewehrung wird verlegt.

Es wird noch mal alles nass gemacht.

Eisen wohin man sieht.

Nachdem nun die Bewehrung und Aufkantungen fertiggestellt waren, floss ab ca. 15.00 Uhr der Beton auf die Zwischendecke.

Der Beton eingebracht.

Die Fläche nach dem Einbau und glätten des Betons.

Die Räume werden erkennbar

Bei unserem heutigen Besuch auf der Baustellen, waren die Innenwände vom Erdgeschoss komplett aufgemauert und es können unsere geplanten Räume /-aufteilung erahnt werden. Auch hier haben wir einige Kontrollmessungen vorgenommen und konnten keine Abweichungen vom Bausoll feststellen.
Auch wurde in der Zwischenzeit das Baugerüst aufgestellt.

Der Grundriss vom Erdgeschoss ist erkennbar.

Im Frühling beginnt alles zu wachsen

Am 11.04. wurden die ersten Steine der Außenwände aufgeschichtet und nach nur drei Tagen ist fast die ganze Außenwand im Erdgeschoss fertig. Entsprechend einer Wetterwarnung zu starken Böen, wurden die Wände am dritten Tag zusätzlich mit Verstrebungen gesichert.
Nach Prüfung der Innenmaße, konnten wir nicht die geringsten Abweichungen feststellen.👌

Tag 1 der Maurerarbeiten

Tag 3 der Maurerarbeiten, mit Sturmsicherung